Appartement à vendre Nice 2 pièces 33 m2 Alpes Maritimes (06200) - 199900 €

Description

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 32.62m2 loi Carrez traversant, avec une très grande terrasse exposée Sud de 14.10m2. Entièrement rénové en 2025. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR, il se trouve à proximité à pied des commerces, des commodités et des universités. Idéal pour investissement locatif Une cave en sous-sol complète ce bien. Jouissance d'une place de stationnement dans la rue. Cet appartement de 32.62m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 1.75m2 - Séjour/Cuisine : 21.18m2 - Chambre / Bureau avec salle d'eau : 8.52m2 - WC indépendant : 1.17m2 - Terrasse : 14.10m2 - Cave Les plus de l'appartement : - Traversant - Idéal pour investissement locatif - Entièrement rénové en 2025 - Grande terrasse de 14.10m2 - Exposition sud - Entièrement équipé - Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et réfrigerateur/congélateur - Très belle hauteur sous plafond - Fenêtres en double vitrage en PVC - Climatisation réversible dans le salon en 2025 (installation en cours) - Parquet stratifié au sol Effectués en 2025 : - Sols - Peintures - Plomberie - Electricité - Espace douche - Pose de climatisation (en cours) - Changement des portes - Etc. Les plus de la résidence : - En coeur de ville - Petite copropriété (9 lots) - Proche des universités - A proximité de tous les commerces - A 100m à pied des arrêts de bus (ligne 10, 60, 62) - A 450m à pied de l'arrêt de tram ligne L2 et L3 - A 550m à pied de la Promenade des Anglais - A 10 minutes à pied de la Faculté de Droit et de Lettres - A 1 minute de l'accès à la voie Mathis - Montant des charges : 77EUR /mois environ incluant l'entretien et l'électricité des parties communes. - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser

• Annonce Pro
• Surface33 m²
• Pièces2
• Chambre1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18459777 - VAP60000656
• Publiée le28/06/2025
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