Maison à vendre Verneuil-sur-avre 5 pièces 146 m2 Eure (27130) - 249000 €
vente maison 5 pièces 146 m² 3 chambres région Eure
249 000 €
Description
Située aux portes de Verneuil-sur-Avre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 146 m² (140 m² loi Carrez) offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et serein -- à seulement 1h15 de Paris. Elle combine vie de plain-pied possible, bel extérieur paysager, et espace généreux pour accueillir famille, télétravail ou projet de détente.
Un intérieur lumineux et modulable
Au rez-de-chaussée :
Séjour traversant de 35 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin
Cuisine récente, aménagée et équipée avec soin
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC indépendant
À l'étage :
Une troisième chambre
Une vaste pièce double aménageable selon vos besoins (4e chambre, bureau, salle de jeux, etc.)
Possibilité d'y créer une salle de bain supplémentaire
Sous-sol complet & garage double
Cave, chaufferie
Grande pièce polyvalente (salle de sport, spa, atelier...)
Garage double avec porte motorisée
Carport pour camping-car ou véhicules supplémentaires
Extérieur soigné & ensoleillé
Terrain clos, arboré et piscinable de 1 250 m²
Belle terrasse plein sud avec store banne
Cabanon de jardin
Localisation idéale
À seulement 5 min de la gare de Verneuil d'Avre et d'Iton (Paris en 1h15)
Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes
Environnement calme et résidentiel
Confort & consommation maîtrisée
Chauffage au fioul (env. 1600 E/an)
Électricité : env. 850 E/an (réf. 2024 )
Factures disponibles sur demandes.
Fenêtres double vitrage, maison entretenue
Photos d'aménagement virtuel non contractuelles, destinées à vous aider à imaginer le potentiel du bien.
Informations complémentaires :
- DPE : classe E248-GES E66 fait le 15/07/2024
- Dépenses réelles : environ 1600E en fioul et 850E pour l'électricité (année de ref 2024)
Cette propriété vous est présentée au prix de 249 000 euros (dont honoraires 4,1% soit 8 715 euros inclus à la charge du vendeur), soit 240 285 euros hors honorai
