EXCLUSIVITÉ ! TERRAIN A BÂTIR SAINT-SALVY-DE-LA-BALME (81)
2 268 m² avec CU Exposition sud 30 000 euros FAI
BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Christian Couzinié vous propose dans le Tarn (81), sur la commune de Saint-Salvy-de-la-Balme (81490), un beau terrain à bâtir de 2 268 m², composé de deux parcelles contiguës (n°1935 et 1936), avec certificat d'urbanisme (CU) renouvelé en août 2024, au prix très compétitif de 30 000 euros honoraires inclus.
Emplacement idéal
Situé à seulement 2 minutes à pied du centre du village (avec supérette de proximité) et à 15 minutes de Castres, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel calme et familial, parfait pour une construction individuelle ou un projet à deux logements selon vos besoins.
Caractéristiques du terrain
Surface totale : 2 268 m² (2 parcelles côte à côte)
Non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité) sont en bordure de terrain
Assainissement individuel à prévoir
Étude de sol G1 réalisée
CU valide jusqu'en 2025
Pente légère, idéale pour maison de plain-pied ou avec sous-sol partiel ou total
Exposition plein sud, garantissant ensoleillement toute la journée
Servitude de canalisation présente
Une canalisation souterraine traverse la partie gauche du terrain. Elle réceptionne :
Les eaux traitées issues de deux assainissements individuels voisins
Les eaux pluviales de la rue
L'eau d'une source souterraine
Cette canalisation s'écoule dans un fossé pluvial longeant la route.
Un regard accessible permet de récupérer l'eau lorsque le débit le permet, notamment pour l'arrosage d'un potager ou d'un espace vert.
Cette canalisation est soumise à une servitude, sans impact majeur sur la constructibilité.
Un terrain rare à prix accessible
Avec ses 2 268 m² de surface constructible et un prix de seulement 30 000 euros, ce terrain représente une véritable opportunité dans le secteur.
Que vous souhaitiez construire une maison familiale, une résidence
