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Prestige à vendre Montpezat-de-quercy 17 pièces 363 m2 Tarn et garonne (82270) - 281000 €

vente prestige 17 pièces 363 m² 11 chambres région Tarn et garonne

281 000 €


Vente Prestige MONTPEZAT-DE-QUERCY 82270
Annonce Vente Prestige Montpezat-de-quercy 82
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Acheter Prestige Montpezat-de-quercy 281000 euros

Description

Vous cherchez un placement immobilier rentable, dans un cadre paisible avec fort potentiel de valorisation ? Ne cherchez plus. Description du bien : -Ensemble de 2 maisons des années 1950, transformées en 4 appartements (trois T/4 et un T/3 avec bureau) -Surface habitable totale : 362,9 m² -Terrain de 3.595 m², arboré de fruitiers (abricotiers, pruniers, vignes, cerisiers...) -Garage + atelier -Toitures récentes, en excellent état -Menuiserie double vitrage neuve, radiateurs electriques neufs, emplacements poele à granule prévus -2 cuves de récupération d'eau de pluie de 4.000 L chacune pour l'arrosage du jardin État actuel : -2 appartements habitables immédiatement -2 appartements à finir, avec le gros ?uvre réalisé Sanitaires à poser (déjà sur place), cuisines à installer, finitions sols et murs à effectuer Revenus locatifs estimés : Loyers envisageables : 550 E à 650 E par appartement Soit un total mensuel potentiel de 2.400 E Soit 28.800 E de revenus annuels Rentabilité brute avec frais de notaire inclus (environs 7 %) : Coût global de l'investissement : 281.000 E + 7 % de frais de notaire (~ 19.670 E) = 300.670 E Rentabilité brute = 28.800 E Taux de rentabilité = 9,6 % A retenir : Rendement immédiat possible avec 2 appartements prêts à louer Valorisation rapide après achèvement des travaux dans les 2 autres logements (matériaux déjà sur place) Environnement agréable, calme, avec vue dégagée Idéal pour de la location longue durée ou colocation familiale Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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