Maison à vendre Livinhac-le-haut 6 pièces 165 m2 Aveyron (12300) - 299900 €
vente maison 6 pièces 165 m² 4 chambres région Aveyron
299 900 €
Description
Cette superbe propriété du 14ème siècle, chargée d'histoire se situe sur les hauteurs de la vallée du Lot. Il s'agit d'une maison en pierre, de 165m² habitables, agencée en plain-pied qui comporte 4 grandes chambres, le tout implanté sur un terrain de 1,2 hectares arboré.
Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité au cours de ces dernières années, elle allie avec goût le charme de l'ancien à la modernité des standards de rénovation actuels.
La maison est exposée Est/Ouest, son intérieur est donc baigné de lumière tout au long de la journée.
En rez-de-jardin, une grande entrée ouverte sur le salon/salle à manger représente une surface de 54m². Côté gauche de cette entrée, se trouve une cuisine dernier cri, spacieuse et entièrement équipée de 18m² avec îlot central.
Dans le prolongement du salon , une salle d'eau avec WC, une belle chambre d'enfant de 15m² et une grande suite parentale d'une surface totale 28.7m² complètent le tout. Suite parentale dans laquelle vous retrouverez une belle salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Le sol de cette pièce est en teck naturel de pont de bateau, c'est un matériau haut de gamme étanche et imputrescible donnant un aspect chaleureux.
Un escalier central dessert l'étage supérieur, constitué d'une grande chambre de 16m², d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre de 12m² et d'un grand bureau en enfilade de 13m². L'étage est équipé d'une climatisation pour le rafraîchissement en été, et de radiateurs fonte pour le chauffage en hiver.
La totalité des menuiseries est en double-vitrage, les combles et rampants sont également isolés, et le chauffage au gaz de ville couplé à un poêle à bois en fait une maison économique. A cela, il faut ajouter une isolation des planchers des sous-sols et des volets roulants électriques en aluminium. Grâce à tous ces éléments, la maison a obtenu un DPE en classe C / C.
Au niveau des extérieurs, on accèd
