Maison à vendre Saint-cyr-sur-menthon 5 pièces 151 m2 Ain (01380) - 215000 €

Description

Idéalement située au c?ur du village dynamique de Saint-Cyr-sur-Menton, entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette maison individuelle de 151 m² habitables sur deux niveaux repose sur un beau terrain plat de 1 341 m². Un bien avec beaucoup de potentiel, à modeler selon vos besoins et vos envies comprenant : - Rez-de-chaussée et étage répartis sur 151 m² habitables, avec plusieurs espaces à repenser ou optimiser selon votre projet. - Chauffage au fioul, - Travaux d'amélioration énergétique à prévoir, - Dépendance attenante à exploiter selon vos besoins : atelier, stockage, création de logement complémentaire... Les Points forts : - Grande surface habitable, - Terrain de 1 341 m² : idéal pour une vie au calme, un jardin ou même un projet avec activité artisanale, - Emplacement stratégique : entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, avec accès rapide aux axes principaux, - Maison évolutive, parfaite pour un projet sur mesure. Ce bien s'adresse à : - Des primo-accédants en quête d'espace et d'un cadre paisible, - Des artisans à la recherche de surfaces et dépendances exploitables, - Des investisseurs souhaitant créer plusieurs lots ou valoriser un bien avec travaux. Un vrai potentiel à révéler : ce bien est une belle opportunité pour qui saura se projeter et investir dans un cadre de vie rural, actif et bien situé. Prix de vente : 215 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G - 5450 kWh/m²/an (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé pour un usage standard entre 5 450 E et 7 420 E sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). GES : A - 2 kgCO²/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et tout

• Annonce Pro
• Surface151 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour35 m²
• Terrain1341 m²
• GESA
• Référence18464894 - 3076IMUBI
• Publiée le01/07/2025
• Modifiée le25/07/2025
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