Maison à vendre Saint-cyr-sur-menthon 5 pièces 151 m2 Ain (01380) - 215000 €
vente maison 5 pièces 151 m² 3 chambres région Ain
215 000 €
Description
Idéalement située au c?ur du village dynamique de Saint-Cyr-sur-Menton, entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette maison individuelle de 151 m² habitables sur deux niveaux repose sur un beau terrain plat de 1 341 m².
Un bien avec beaucoup de potentiel, à modeler selon vos besoins et vos envies ! Comprenant
- Rez-de-chaussée et étage répartis sur 151 m² habitables, avec plusieurs espaces à repenser ou optimiser selon votre projet.
- Chauffage au fioul,
- Travaux d'amélioration énergétique à prévoir,
- Dépendance attenante à exploiter selon vos besoins : atelier, stockage, création de logement complémentaire...
Les Points forts :
- Grande surface habitable,
- Terrain de 1 341 m² : idéal pour une vie au calme, un jardin ou même un projet avec activité artisanale,
- Emplacement stratégique : entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, avec accès rapide aux axes principaux,
- Maison évolutive, parfaite pour un projet sur mesure.
Ce bien s'adresse à :
- Des primo-accédants en quête d'espace et d'un cadre paisible,
- Des artisans à la recherche de surfaces et dépendances exploitables,
- Des investisseurs souhaitant créer plusieurs lots ou valoriser un bien avec travaux.
Un vrai potentiel à révéler : ce bien est une belle opportunité pour qui saura se projeter et investir dans un cadre de vie rural, actif et bien situé.
Prix de vente : 215 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G - 5450 kWh/m²/an (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé pour un usage standard entre 5 450 E et 7 420 E sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). GES : A - 2 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et tout
Annonce Pro
Surface151 m2
Pièces5
Chambres3
SDB1
Séjour35 m2
Terrain1341 m2
GESA
Référence18464894 - 3076IMUBI
Publiée le01/07/2025
Modifiée le03/07/2025
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