Maison à vendre Naintre 4 pièces 91 m2 Vienne (86530) - 139000 €
vente maison 4 pièces 91 m² 3 chambres région Vienne
139 000 €
Description
Maison de plain-pied louée à Naintré ? Idéal investisseur ? Proche Châtellerault et Poitiers
A saisir ! Située à Naintré, à proximité immédiate des commerces, de Châtellerault (gare TGV) et à moins de 30 minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied louée à des locataires sérieux constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
Les atouts du bien :
Surface habitable : 91 m²
Maison de 1969, bien entretenue
3 chambres
Séjour lumineux et vaste cuisine ouvrant sur le jardin
Cuisine indépendante, salle d'eau, adapté PMR , WC séparé
Jardin clos de 549 m², arboré et agréable
Très bon DPE, offrant confort thermique et économies d'énergie (chaudière à condensation neuve)
Locataires en place :
Maison louée à un couple de personnes âgées dont l'un est en situation de handicap. Occupants soigneux et stables, assurant une excellente sécurité locative (loyer 690 euros)
Localisation recherchée :
A 10 min de Châtellerault et à 30 min de Poitiers. Commerces, écoles, transports à proximité.
Produit rare pour investisseur avisé !
Investissez dans un bien serein avec des locataires de confiance, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Conditions financières:
Prix de vente : 139000 euros FAI ( Honoraires charges vendeur)
Loyer: 690 euros
Taxe foncière: 908 euros (dont 191 euros de TOM)
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réd
