Prestige à vendre Saint-nectaire 4 pièces 91 m2 Puy de dome (63710) - 269900 €
vente prestige 4 pièces 91 m² 3 chambres région Puy de dome
269 900 €
Description
* EN EXCLUSIVITÉ*
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 96m2 habitables, et son terrain de 1.943m2, allie charme et confort.
En Rez-de-Chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour mène égalemnt sur une grande terrasse avec vue sur le bassin, parfaite pour accueillir petits-dejeuners tardifs ou repas entre amis.
Un premier petit bureau, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres accueillantes disposent chacune d'un dressing ou de rangements, optimisant l'espace.
Cette propriété ne manque pas d'atouts avec ses nombreuses dépendances : cabane de jardin, appentis, atelier, et un second bureau vous permettront de travailler de votre domicile dans des conditions optimales.
Le grand terrain à l'arrière avec sa cabane de jeux offre un beau potentiel pour du jardinage ou d'autres activités ludiques.
Un bassin et un jacuzzi invitent à la détente, tandis que deux caves offrent un généreux espace de stockage.
L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité.
La maison a été rénovée il y a 10 ans (isolation, électricité, plomberie). Elle dispose d'une chaudière fioul individuelle (1600l/ an pour 4 personnes). Le séjour-cuisine est équipé d'un chauffage au sol.
Si vous recherchez une maison alliant confort et prestations de qualité, ne manquez pas cette opportunité unique au coeur du Sancy!
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Annonce Pro
Surface91 m2
Terrain1943 m2
DPEE
GESE
Référence18466509 - IDC801
Publiée le02/07/2025
Modifiée le25/07/2025
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