vente appartement 2 pièces 32 m² région Haute savoie
175 228 €
Description
RENTABILITÉ : 4.59%
PRIX : 175 228 E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 8 043 E
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces de 32 m² meublé + balcon,
- Domaine skiable des Portes du Soleil (600 km de pistes et 12 stations),
- Accès direct aux pistes,
- Bail renouvelé en 2024 pour 9 ans,
- Travaux payés par le vendeur pour remise en état de l'appartement,
- Pas de charges de copropriété à payer,
- Possibilité d'ajouter 2 semaines d'occupation.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de x lots.
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