vente appartement 3 pièces 75 m² 2 chambres région Vienne
179 900 €
Description
UN APPARTEMENT AU CACHET UNIQUE, ENTRE HISTOIRE ET MODERNITE !
Bienvenue à POITIERS ! Situé au coeur d'un ancien quartier hospitalier emblématique, cet appartement vous séduira autant par son charme discret (avec sa pierre apparente en façade) que par son potentiel multiple.
Actuellement exploité comme cabinet médical, le bien se prête parfaitement à une activité de profession libérale : santé - bien être - conseils ...
Mais il peut tout aussi bien convenir à un particulier souhaitant s'y installer ou investir (aucune démarche de changement de destination à prévoir (usage professionnel ou résidentiel autorisé)).
Il se compose de :
- Une ENTREE => 4.78 m2
- Une PIECE DE VIE lumieuse => 40.77 m2
- Un DEGAGEMENT => 2.71 m2
- Deux CHAMBRES => 8.24 m2 / 10.66 m2
- Une SALLE D'EAU comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes (arrivées d'eau prévies pour la machine à laver) => 5.64 m2
- Un WC indépendant avec lave mains => 2.43 m2
DEPENDANCES :
Vous bénéficierez d'une place de parking attitrée et d'une cave.
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :
- Superficie appartement : 75.23 m2 (rénovation totale en 2012)
- Résidence sécurisée
- DPE : D / GES : A
- Huisseries double vitrage bois (conforme au BF)
- Chauffage individuel : électrique (radiateurs)
- Ballon électrique pour la production d'eau chaude
- Taxe foncière 2024 : 1 129 euros
- Ascenseur
- Nombre de lots copropriété : 133 lots (107 appartements / locaux + 26 places de parking)
- 3 lots (local - cave - parking)
- Syndic : FONCIA
- Montant annuel des charges de copropriété (local + cave) : 1 300 euros / an
- Montant annuel des charges parking : 156 euros / an
- Aucune procédure en cours
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
