Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce studio au 2ème étage de 14 m² situé dans la résidence Ideal Campus à Montpellier Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.75%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Située dans un quartier dynamique de Montpellier, cette résidence bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun.
o À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Saint-Éloi" (ligne 1), axe central du réseau TAM reliant directement le centre-ville, la gare Saint-Roch, les facultés et les principaux quartiers étudiants.
o À 15 minutes de la gare Montpellier Saint-Roch en tramway, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
o Accès rapide à la gare Montpellier Sud de France via navette, tram ou bus, idéale pour les trajets longue distance.
o Connexion directe avec les universités et grandes écoles : Faculté de Médecine, de Pharmacie, de Sciences, Université Paul-Valéry, IAE, Polytech... grâce à la ligne 1 du tramway et sa proximité immédiate avec les pôles Hôpitaux-Facultés et Triolet.
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Détails du bien :
Bail : 9 ans
Loyer annuel hors taxes de 3 420 euros HT /an
Prestations : parking, salle de détente, salle de fitness
Diagnostics en cours de réalisation
L'intégralité
Annonce Pro
Surface14 m2
Pièce1
Construction1995
CopropriétéOui
Référence18469214 - 3C31
Publiée le03/07/2025
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