Maison à vendre Bain-de-bretagne 7 pièces 119 m2 Ille et vilaine (35470) - 199500 €

Description

MAISON DE VILLE DE 120 M2 à BAIN DE BRETAGNE, centre, à rénover EXCLUSIVITÉ, Maison proche de tous commerces dans une rue calme avec garage et jardin de 300 m2 à l'arrière Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation et rafraichissement. Au RdC: belle pièce de près de 21 m2 avec sa salle d'eau pouvant être facilement transformée en studio avec son entrée indépendante . garage, chaufferie et atelier. Au 1 er étage : cuisine de 14 m2 prolongée par une véranda, séjour de 16 m2, 3 chambres de 9 m2 environ,1 bureau,salle de bains et wc séparé. Au 2 ème étage : 2 ème salle de bains, 3 petites chambres ou bureaux/ salles de jeux Vous disposez également d'une cave et d'un abri de jardin Le terrain de 300 m2 à l'arrière est clôturé et très calme. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, faible consommations énergétiques, classée B Idéal pour famille ou investisseur grâce au potentiel locatif (cf possibilité studio indépendant) Vous trouverez à la suite des photos, des suggestions de réorganisation et d'aménagements préconisées par une architecte d'intérieur,avec une enveloppe de travaux très raisonnable. BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR POUR UNE FAMILLE OU/ET UN INVESTISSEUR Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 92, soit B, GES: 3, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84296

• Annonce Pro
• Surface119 m²
• Pièces7
• DPEB
• GESA
• Référence18469910 - 84296
• Publiée le03/07/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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