Maison à vendre Cannes 4 pièces 70 m2 Alpes Maritimes (06400) - 700000 €
vente maison 4 pièces 70 m² 4 chambres région Alpes maritimes
700 000 €
Description
Dans le quartier historique du Suquet, à 5 minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, cette maison individuelle répartie sur 4 niveaux se compose d'un local commercial adaptable en studette et de 3 studios indépendants, entièrement rénovés avec des prestations soignées.
Chaque studio comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les surfaces sont les suivantes :
Rez-de-chaussée : 18..04m²
1er étage : 17.63 m²
2e étage : 16.90 m²
3e étage : 17.49 m²
Le studio du rez-de-chaussée peut également convenir à un usage d'habitation ou commercial, grâce à sa configuration en pièce principale avec kitchenette et salle d'eau. Cette polyvalence en fait un atout supplémentaire en matière d'exploitation.
Dans le couloir du rez-de-chaussée se trouve un espace buanderie commun avec lave-linge et sèche-linge à disposition.
Chaque appartement dispose de ses propres équipements techniques :
Un compteur répartiteur d'eau
Un compteur électrique individuel (EDF)
Son propre tableau électrique, chauffe-eau, climatisation et distribution indépendante
La configuration homogène, l'absence de travaux, la localisation très recherchée et l'autonomie technique de ces biens garantissent une rentabilité locative annuelle attractive, tant en saisonnier qu'en meublé longue durée.
Prix : 700 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge vendeur, soit 658 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à
DPE :B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 644 et 872 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à
Selon l'article L.56
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