Maison à vendre Melun 4 pièces 96 m2 Seine et marne (77000) - 265000 €

Description

Votre projet de construction sur un terrain de 338 m² à Melun vous permet d'imaginer une maison R+1 de 96 m² avec garage intégré, conforme à la norme RE2020 Grade A+. Moderne et fonctionnelle, cette maison est réalisée avec des matériaux de haute technologie reconnus pour leur durabilité. Pensée pour minimiser votre consommation d'énergie, elle vous accompagne vers un mode de vie plus économe. Melun, ville préfecture de Seine-et-Marne, compte plus de 40 000 habitants et bénéficie d'un réseau de transports efficace, avec le RER D, les trains TER, et plusieurs lignes de bus. La commune dispose de plusieurs crèches, d'un large choix d'établissements scolaires à 5min à pied, de nombreux commerces, pharmacies et médecins et hôpital. Le centre commercial Carré sénart, avec ses grandes enseignes, est accessible en 15 minutes. Paris est à seulement 30 minutes en train. Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour41 m²
• Terrain338 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18471539 - 7T-AKE-1280781
• Publiée le04/07/2025

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