Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Appartement T1 au 2ème étage d'environ 20,83 m² avec une rentabilité de 5,45% brute et 4,69% nette.
Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 3 025,08E / an soit 252,09E / mois
o Rentabilité : 5,45% brute et 4,69% nette !
o Charges : 5,25E / mois (fonds ALUR)
o Taxe foncière : 359E / an
o Gestionnaire : Adagio (4,7/5) avec date de fin de bail le 30/09/2028
o Indexation selon l'indice IRL
o DPE : C
o Nombre de lots : 119
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
Emplacement idéal à Orléans, proche du centre-ville et bien desservi par les transports et axes routiers.
Annonce Pro
Surface20 m2
Pièce1
Chambre1
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18471914 - 3756-FOROM
Publiée le04/07/2025
Modifiée le01/08/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
