Maison à vendre Chilly 5 pièces 123 m2 Haute savoie (74270) - 465000 €

Description

'COMME A LA CAMPAGNE' ... Sur Chilly (Coucy), découvrez une jolie maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort et la modernité d'aujourd'hui, faisant d'elle, un véritable havre de paix. Choix idéal pour une famille en quête de nature et d'indépendance. Cette maison individuelle, située sur une parcelle de 800 m2 et exposée plein sud, se décline sur 3 niveaux : - Au rez de jardin, une belle terrasse d'environ 50 m2 et sa piscine (10 m2), donnant accès directement à un petit studio indépendant pour des amis ou pour un(e) grand(e) ado, doté d'une kitchenette et de toilettes, d'une buanderie et d'une cave. - Au premier étage, tout de suite, vous serez séduit par sa cuisine ouverte et équipée qui donne sur une autre terrasse, ainsi qu'un chaleureux séjour traversant et son poêle à bois prêt à affronter les rudes hivers. Quant aux commodités, des toilettes sont également proposés à ce niveau. - Au deuxième et dernier étage, se trouve l'espace nuit, qui vous proposera trois chambres dont une "master room" pour les parents avec placards et deux autres plus petites pour les enfants ou les amis, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison propose également, un espace pour stationner plusieurs voitures ainsi que son garage ouvert. A noter qu'il y a des combles non aménagés, qui pourraient faire l'objet d'un possible agrandissement. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à Genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché sont à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller EXP dès aujourd'hui ... CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWh/m2 par an ) / CLASSE CLIMAT : B ( 7 Kg CO2/m2/an ). Diagnostic réalisé le 16/04/2025. Montant moy

• Annonce Pro
• Surface123 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour23 m²
• Terrain800 m²
• DPED
• GESB
• Référence18473155 - 85856747
• Publiée le04/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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