Location Bureau Saint-laurent-du-var 215 m2 Alpes Maritimes (06700) - 62400 € / an

Description

Bureaux à louer - 215 m² divisibles à partir de 72 m² Saint-Laurent-du-Var - Route des PugetsSituation stratégique au coeur d'un quartier dynamiqueInstallez votre activité dans un environnement en plein développement, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux naturel estimé à environ 3 000 visiteurs par jour. Idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou commerciales.Caractéristiques des locaux :Surface totale : 215 m², divisibles à partir de 72 m²Aménagement : Possibilité de cloisonnement, open space existant, WC séparésTerrasse privative : 8 m² (selon le lot)Accessibilité et localisation :Axe Fort Saint-Laurent / Zone industrielle de CarrosCentre-ville de Saint-Laurent-du-Var : 5 minAccès autoroute : 5 minAéroport Nice Côte d'Azur : 15 minCAP 3000 et plages : 12 minUn environnement attractif : Le site accueille déjà plusieurs commerces et services de proximité :Supermarché LidlPharmacieVétérinaireCrècheGare routière223 logements sur site, garantissant une clientèle captive et variéeStationnement et accès :20 places extérieures libres (clients)85 places au niveau -1 (supermarché)23 places privatives réparties au RDC et R-2Lot de 143 m² : 4 parkings boxables en sous-solLot de 72 m² : 2 parkings boxables en sous-solLocation de places supplémentaires possible : 1 800 Euros HT/HC/an/placeVous souhaitez implanter votre activité dans un cadre dynamique et accessible ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et évaluer tout le potentiel de ce bien. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

• Annonce Pro
• Surface215 m²
• Référence18474795 - 06_3120
• Publiée le05/07/2025

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