Appartement à vendre Poitiers 1 pièce 31 m2 Vienne (86000) - 98500 €

Description

Forom Immobilier vous propose un appartement T1 bis d'environ 31.53 m² situé à POITIERS, dans la résidence Aparthotel Adagio Access, à proximité du centre-ville et de la gare. Le logement dispose d'un séjour, un coin-cuisine, un coin chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un parking extérieur. Loyer annuel de 5 385.38E HT, rentabilité 5.46% ! Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non. Exploitant Pierre et Vacances, date de fin de bail 30/09/2028. Informations clés : - Chauffage individuel et eau chaude électrique - Montant des charges annuelles : 137.69 E (fonds ALUR) - Taxe foncière 2024: 517E - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Nombre de lots : 140 - Honoraires charge vendeur

• Annonce Pro
• Surface31 m²
• Pièce1
• SDB1
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18475153 - 3769-FOROM
• Publiée le05/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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