Appartement à vendre Saint-malo 2 pièces 43 m2 Ille et vilaine (35400) - 252000 €
vente appartement 2 pièces 43 m² région Ille et vilaine
252 000 €
Description
The Door Man vous propose un agréable appartement T2 de 43,2 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée - Port Vauban, boulevard des Talards à Saint-Malo.
Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC fonctionnelle.
La cuisine est à aménager, une belle opportunité pour créer un espace 100 % à votre goût et selon vos besoins.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Situé à deux pas de la gare SNCF, des commerces, des transports et à quelques minutes des plages et du centre historique de Saint-Malo, ce bien combine confort, praticité et emplacement idéal.
Une opportunité à saisir pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 82.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 E.
Prix 252000 E. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 240000 E.
DPE non requis.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Annonce Pro
Surface43 m2
Pièces2
Chambre1
Construction2025
CopropriétéOui
Référence18476108 - 8536
Publiée le05/07/2025
Honoraires acquéreur5%
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
