location commerce 3 pièces 170 m² région Haute garonne
22 200 €/an
Description
Local Professionnel de 170m² - Cornebarrieu (Neuf) - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer à la location, un local professionnel/commercial d'une superficie de 170m² situé dans la zone aéronautique, à proximité de la zone d'activité du MEET.
Le local se situe dans un programme en cours de finalisation sur la ville de Cornebarrieu, il sera livré au cours de l'été 2025 et proposera :
- Un dépôt au RDC de 120m2 avec un sanitaire PMR, un évier et une douche
- Une mezzanine de 50m2 qui sera aménagée avec deux bureaux fermés et climatisés
- Possibilité d'installer des bornes de recharge pour voiture électrique à l'extérieur
- Raccordement fibre possible
Le dépôt sera accessible via une porte sectionnelle de 3x3 mètres et une porte piétonne. Le local est loué avec 3 places de parking.
La copropriété est entièrement clôturée, un portail électrique est en cours d'installation.
Le loyer de 1790E Hors Taxe et Hors Charge (soumis à la TVA), les charges représentent 40E/mois, soit un total de 1830E HT
Honoraires de location : 1074E TTC à la charge de preneur.
Taxe foncière et Bail notarié à la charge du preneur
REGIME FISCAL : TVA 20 %
Nos conseillers sont à votre écoute au 09.72.53.06.92 ou
Loyer de 1 850,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
