Appartement à vendre Rochelle 2 pièces 26 m2 Charente maritime (17000) - 168000 €

Description

Isabelle Gigon Immobilier : Ce très beau 2 pièces citadin de 26,47m2, idéalement situé entre la Mairie et le Marché central de La Rochelle, au coeur du centre historique, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle avec une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas, d'un coin nuit distinct et confortable, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, ainsi que de WC séparés intégrant un coin buanderie. Ce bien allie le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes à une rénovation soignée, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage individuel et l'agencement optimisé en font un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. Il conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Parents d'étudiants à La Rochelle, investissez dans cet appartement accessible facilement de la Gare ! Copropriété de 4 lots dont 3 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Le prix de ce bien est de 168.000 euros HAI dont 8.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 160.000 euros CLASSE ENERGIE DPE D et GES B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 506 euros et 684 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commer

• Annonce Pro
• Surface26 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18477605 - 414316GIG
• Publiée le07/07/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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