Appartement à vendre Marseille-13eme-arrondissement 2 pièces 55 m2 Bouches du Rhone (13013) - 135000 €

Description

En exclusivité : T2 de 55 m² environ avec balcon - Résidence fermée - Proximité L2 (Aix / Aubagne) A découvrir sans tarder, ce spacieux T2 de 55 m² situé dans le 13 ème arrondissement de Marseille dans une résidence sécurisée et fermée, tout en étant à deux pas des accès à la L2, dans les deux sens (Aubagne / Aix). L'appartement se compose d'une grande entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon d'environ 6 m². Un couloir avec placards intégrés mène à une chambre confortable, une salle d'eau avec double vasque, et des WC indépendants. Pour compléter le bien, une loggia fermée pouvant accueillir lave-linge, ainsi et une pièce de rangement attenante . Climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, nombreux rangements, agencement fonctionnel : cet appartement offre un excellent confort de vie. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne cherchant un cadre pratique et agréable. Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite ! DPE : D / GES : B Taxe foncière : 950 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') PRIX : 135 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lisa HERMITTE, au 0760490442 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lisa HERMITTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 AL

• Annonce Pro
• Surface55 m²
• Pièces2
• Chambre1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18477669 - 413406LHER
• Publiée le07/07/2025
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