Maison à vendre Agen 9 pièces 283 m2 Lot et garonne (47000) - 380000 €

Description

Maison de ville - 283 m² avec rooftop et garage Comme un loft vertical au c?ur d'Agen. Volumes, lumière et rénovation contemporaine pour cette maison de 1850 entièrement repensée, située dans une rue calme à deux pas de la place Jasmin. D'une surface habitable de 283 m² répartis sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de coliving ou à une résidence principale avec espace de télétravail. Les atouts principaux : - Pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine équipée - Salon parqueté de 60 m² - Cinq chambres, dont deux suites parentales avec accès direct à une terrasse rooftop de 44 m² - Cour intérieure de 17 m² - Garage carrelé de 55 m² avec rangements Prestations techniques : - Chauffage au sol, climatisation réversible - Double vitrage, fibre optique - Emplacement possible pour ascenseur privatif (accès PMR) Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 468 E - Nombre de pièces : 9 Un bien rare, aux volumes généreux, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428E ~ 1932E - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

• Annonce Pro
• Surface283 m²
• Pièces9
• Chambres5
• DPEB
• GESB
• Référence18478647 - 84512529L
• Publiée le07/07/2025
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