Maison à vendre Roanne 7 pièces 250 m2 Loire (42300) - 519000 €

Description

Située dans un secteur recherché, à deux pas de la clinique et de toutes commodités, cette superbe maison bourgeoise a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant le charme authentique de l'architecture classique à un intérieur résolument contemporain et design. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie lumineux et épuré, avec une cuisine moderne ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage, un salon chaleureux et une vaste salle à manger élégante, parfaits pour recevoir. A l'étage, deux chambres confortables, un grand dressing et une salle d'eau au style actuel et soigné. Le sous-sol aménagé propose une chambre supplémentaire, une salle de sport, un bureau, une douche indépendante, une seconde cuisine équipée ainsi qu'un espace buanderie, offrant un confort optimal . A l'extérieur, une vaste terrasse , un jacuzzi, une douche extérieure et un espace barbecue couvert avec arrivée d'eau chaude vous invitent à profiter pleinement du jardin arboré et clos. Les prestations techniques sont irréprochables : toiture isolée, électricité et plomberie neuves, climatisation réversible, menuiseries récentes, matériaux et finitions de grande qualité. Un bien rare, combinant élégance, confort et design contemporain, idéal pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un cadre de vie clé en main, moderne et raffiné. DPE: B GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 519 000 euros honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un

• Annonce Pro
• Surface250 m²
• Pièces7
• Chambres3
• Construction1930
• Terrain640 m²
• DPEB
• GESB
• Référence18479127 - 413140PPER
• Publiée le08/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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