REF 91141 -Au c?ur de Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 en duplex aux prestations soignées qui répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique.Réparti sur deux niveaux, il offre au niveau bas un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24m² donnant sur une agréable terrasse de 14m², parfait pour profiter des belles journées. Une première chambre de 9m² avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de 9m², un dégagement de 3m² et une salle d'eau supplémentaire équipée d'un WC. Un parking en sous-sol vient parfaire ce bien.Montpellier SUD, à seulement 400 m de la ligne 4 du TRAM. À 3 arrêts de la gare Saint-Roch À 3 arrêts de Port Marianne / Rives du Lez / proche boirargues. Commerces et boulangerie, en pied de résidence. À 10 minutes des plages. Accès immédiat à l'autorouteProfitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Bénéficiez également d'une TVA réduite à 5,5 %.
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