Appartement à vendre Niort 1 pièce 20 m2 Deux sevres (79000) - 58000 €

Description

Spécial investisseur - Studio meublé de 20,5 m² avec une rentabilité brute de 6,9% ! Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. o Loyer annuel HT : 4014E / an soit 334E / mois o Rentabilité : 6.9% brute et plus de 6,3% nette ! o Charges : 13,6E / mois o Taxe foncière : 188E / an o Gestionnaire : Appart'City (4,5/5) avec une fin de bail 31/12/2035 Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché. Le bien : Appartement T1 meublé et équipé de 20,5 m2, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, chambre. Pas d'occupation personnelle ! Un bail de location en cours avec l'exploitant. La résidence : Appart'City Confort Niort Centre est idéalement située à 50 mètres de la place de la Brèche, dans le centre de Niort. La gare se trouve à 700 mètres et le Donjon à 800 mètres. Le DPE est en cours. N'hésitez pas si vous avez des questions.

• Annonce Pro
• Surface20 m²
• Pièce1
• CopropriétéOui
• Référence18482540 - 3772-FOROM
• Publiée le09/07/2025
• Modifiée le12/07/2025
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