vente appartement 4 pièces 264 m² 3 chambres région Rhone
329 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité cet appartement spacieux à rénover, situé en plein c?ur de Condrieu, à deux pas de toutes les commodités.
Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, ce bien offre un fort potentiel de transformation. Il se compose de trois chambres avec placards, 2 bénéficiant d'un accès à une salle d'eau, permettant ainsi de créer deux suites parentales confortables.
Sans vis-à-vis et baigné de lumière, cet appartement propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, pour concevoir un espace de vie à votre image.
Situé dans un secteur prisé du centre-ville, ce bien constitue une véritable opportunité pour un projet d'habitation principale, de résidence secondaire ou de location.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard mural 7,12 m²
- Dégagement 20,01 m²
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Chambre 1 23,29m²
- Chambre 2 20,93 m² avec salle de bains 5,77 m² et WC 1,39 m²
- Buanderie 2,61 m²
- Salle de bain 3,69 m²
- cellier 18,18 m² au sol
- Séjour avec coin repas 47,85 m²
- Séjour 48,77 m²
- Cuisine 5,36 m²
- Mezzanine 4,6 m² ( 12,21 m² au sol)
- Salle de bains
- WC
- Cellier 18,18 m² (au sol)
- Combles aménageables 41,47 m² (au sol)
Au sous-sol :
- Garage
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement à rénover entièrement
- Année de construction avant 1948
- Copropriété de 36 lots
- Charges : 966 E / trimestre
- Surface de 240 m²
- Situé au 3ème étage sans ascenseur
- Vue dégagée
- Fenêtres double vitrage bois
- Chauffage : Radiateurs électriques
- Proximité des commerces
- Garage pour 1 voiture
- Taxe foncière 2056E
- DPE 442 (G) GES 14 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 6320E et 8590E (année de référence 2021 2022 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- "logement à consommation énergétique excessive"
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Nous
Annonce Pro
Surface264 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour48 m2
Construction1948
GESC
CopropriétéOui
Référence18482864 - DOM21801
Publiée le12/07/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER 487, Route de la Garenne 38200 LUZINAY
