Appartement à vendre Villefontaine 3 pièces 76 m2 Isere (38090) - 225000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement contemporain, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété récente à taille humaine, au c?ur d'un quartier recherché de Villefontaine Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, et surtout par son espace extérieur calme et privatif, idéal pour vos moments de détente. Un bien clé en main, alliant modernité, confort et sérénité. Les dimensions des pièces : - Pièce à vivre de 34,33m² - Dégagement de 4,34m² - 2 chambres de 9,34m² et 13,11m² - 1 bureau de 8,11m² - Salle de bains de 4,62m² - WC séparé - Jardin privatif de 35m² Caractéristiques de l'appartement : - Immeuble de 2021 - Encore sous garantie décennale - Surface de 76 m² - 2 chambres et un bureau - En rez de jardin - Jardin privatif de 35m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau - 1 place de parking privative - Fibre - Taxe foncière de 994 E - Petite copropriété de 3 lots seulement - Charges de copropriété : 200 E/an - Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités (proche du centre ville, des commerces, pompe a essence, coffee shop....) - à 5 min en voiture de l'autoroute A43 et de la gare TER de la Verpilliere - DPE 109 (C) GES 22 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 894E et 1210E par an (année de référence 2021,2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

• Annonce Pro
• Surface76 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour34 m²
• Construction2021
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18485307 - DOM21855
• Publiée le13/07/2025

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