vente appartement 2 pièces 50 m² région Haute savoie
290 000 €
Description
Situé à l'entrée du centre du village, ce superbe T2 de 50,58 m² loi Carrez se niche au sein de l'une des plus belles résidences historiques de Saint-Gervais, récemment restaurée avec soin. L'immeuble, emblématique du patrimoine local, a bénéficié d'un ravalement complet de façade, ainsi que d'une toiture en ardoise refaite à l'identique, respectant les standards de conservation des Monuments Historiques, dont fait partie sa verrière classée.
L'appartement, au cachet indéniable, offre de belles prestations anciennes : parquet traditionnel, hauteur sous plafond généreuse, et moulures d'époque, autant d'éléments qui séduiront les amateurs de biens d'exception.
Il comprend également :
Un balcon de 7,93 m², idéal pour profiter de l'environnement calme.
Une cave privative de 3,88 m².
Un parking extérieur libre au sein de la copropriété.
Les charges mensuelles de copropriété sont raisonnables (environ 100 euros/mois), et le bien présente un DPE classé E/E.
Un investissement à forte valeur patrimoniale :
Ce bien rare, à proximité immédiate du centre et des commodités, offre un excellent potentiel pour la location saisonnière haut de gamme ou un placement long terme sécurisé dans une station dynamique bénéficiant d'un marché immobilier robuste.
Prix de vente : 290 000 euros FAI (honoraires à la charge des vendeurs)
Taxe foncière: 553 euros/an et Taxe d'habitation: 664 euros/an
Appartement dans une copropriété de 45 appartements.
Pour les investisseurs exigeants comme pour les amateurs de biens de prestige, cette opportunité est à saisir rapidement.
Contactez-nous pour organiser une visite privée.
DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du
