Immeuble à vendre Lys-lez-lannoy 9 pièces 310 m2 Nord (59390) - 679000 €
vente immeuble 9 pièces 310 m² région Nord
679 000 €
Description
Immeuble mixte à fort rendement - Lys-lez-Lannoy (centre-ville)
Prix de vente : 679 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
Mono-propriété - Rendement locatif élevé - Emplacement stratégique
Présentation
En plein centre de Lys-lez-Lannoy, cet immeuble en mono-propriété constitue une opportunité d'investissement rare. Avec plusieurs sources de revenus et une gestion simplifiée, il offre un excellent potentiel locatif sur un secteur dynamique.
Composition
L'ensemble comprend :
- 6 logements au total
- 5 libres, nécessitant uniquement des petits travaux de rénovation
- 1 logement déjà loué (580 euros HC + 30 euros de charges)
- 1 local commercial indépendant
- 1 hangar fermé de 200 m²
- 11 garages fermés
Bâtiment sain, sans copropriété. Accès rapide aux commodités et aux axes routiers.
Revenus locatifs estimés
- 2 appartements estimés à 700 euros / mois
- 3 appartements estimés à 600 euros / mois
- 1 appartement déjà loué à 580 euros HC / mois
- Local commercial : 800 euros / mois
- Hangar : 1 200 euros / mois
- 11 garages : 60 euros / mois chacun
Total mensuel estimé : 6 440 euros
Total annuel estimé : 77 280 euros
Rentabilité brute estimée : 11,38 %
Points forts
- Revenus diversifiés : logements, commerce, entrepôt, stationnement
- Bien en mono-propriété : pas de syndic, pas de charges collectives
- Potentiel de valorisation et de division
- Quartier recherché, forte demande locative
Informations techniques
- Diagnostics réglementaires réalisés
- Chauffage à prévoir par logement
- Bien partiellement loué
- Informations sur les risques disponibles sur
Performances énergétiques :
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5710 et 7770 euros
Contact
Visites uniquement sur rendez-vous après échange téléphonique
Haris Amrani - Conseiller immobilier
Téléphone : O7 67 17 62 95
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