Maison à vendre Lusigny-sur-barse 7 pièces 180 m2 Aube (10270) - 190000 €
vente maison 7 pièces 180 m² 3 chambres région Aube
190 000 €
Description
A seulement quelques minutes des plages et forêts du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, situé dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée d'environ 700 m².
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les projets d'investissement locatif, proposées au prix de 190 000 euros honoraires charges vendeur.
? Deux maisons indépendantes sur une même parcelle :
? Maison principale ? Environ 100 m² habitables
Cette maison de caractère offre un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Un atelier en rez-de-chaussée surélevé ouvre sur un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'agrandissement. Un garage attenant accessible depuis la rue complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
? Seconde maison ? Environ 80 m² habitables
Située juste en face, cette charmante maison dispose d'un double séjour avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage : un vaste palier idéal pour un bureau ou espace détente, une grande chambre, salle d'eau et toilettes. Habitable en l'état, elle bénéficiera néanmoins d'un rafraîchissement pour en optimiser le confort.
Atouts complémentaires :
Chauffage au gaz et cheminées
Double vitrage partiel (PVC et bois)
Toitures en bon état général
Raccordement au tout-à-l'égout
Jardin arboré avec bassin et floraisons saisonnières
Emplacement recherché :
Commune dynamique avec école et commerces de proximité (boulangerie, écoles...), à moins de 10 min des lacs de Lusigny-sur-Barse, des commodités et d'un supermarché, et à moins de 15 min du lac de la Forêt d'Orient. Un cadre privilégié pour
