Maison à vendre Simandres 2 pièces 47 m2 Rhone (69360) - 232000 €

Description

Vous rêvez d'une petite maison avec un grand jardin tout en restant proche de Lyon ? Ce T2 rare de 47 m² avec 430 m² de terrain privatif est fait pour vous. Situé à Simandre (69360), dans un ancien corps de ferme réhabilité en petite copropriété familiale de 11 logements, ce bien offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à la sensation d'indépendance d'une véritable maison. Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur le salon, tout en conservant une belle indépendance, d'un espace salle à manger pratique au quotidien, d'une salle d'eau et un WC séparé A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 430 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis et sans voisins directs à droite ou à gauche, une configuration rare qui garantit intimité et esprit maison. Un cabanon vient compléter cet espace, idéal pour du rangement ou un atelier. En annexe : Une grande cave de 31 m², accessible directement depuis le jardin Une place de parking privative A proximité immédiate des grands axes, Simandre permet un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel. Un bien rare, offrant à la fois l'authenticité, l'intimité et le potentiel d'une petite maison. A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transaction

• Annonce Pro
• Surface47 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Terrain430 m²
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18486703 - 414990AGAR
• Publiée le11/07/2025
• Modifiée le25/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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