Maison à vendre Cranves-sales 10 pièces 189 m2 Haute savoie (74380) - 480000 €

Description

Exclusivité sur Cranves Sales 2 appartements indépendants possibles. Au coeur de la petite bourgade de Cranves Sales, nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne, au calme, agrémentée d'un agréable jardin avec terrasse et d'un abri jardin sur lequel repose une seconde terrasse de 14 m2 environ. Surfaces : Maison : 189 m2 environ dont 140 m2 habitables environ Terrain : 490 m2 environ Maison sur 3 niveaux 5 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 cuisines - 2 salons - 1 pièces de rangement - 1 abri jardin aménageable 1 place de parking Parking public à proximité immédiate Exposition Ouest Commerces, écoles, services et voie verte à proximité Bus à 1 minute à pied : accès direct à Annemasse Gare Entrée d'autoroute à 7 km Annemasse centre à 6,5 km Genève centre à 16 km Prix de vente : 480'000 euros - honoraires à la charge du vendeur. DPE E 305 kWh/m2 par an GES E 51 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Montant réel abonnements compris aux environs de 2'000 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric BERBAIN, au 0640676285 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric BERBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 538840489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-

• Annonce Pro
• Surface189 m²
• Pièces10
• Chambres5
• SDB1
• Terrain490 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18486826 - 409564EBE
• Publiée le11/07/2025
• Modifiée le12/07/2025
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