Maison à vendre Argentan 12 pièces 86 m2 Orne (61200) - 161500 €
vente maison 12 pièces 86 m² 2 chambres région Orne
161 500 €
Description
L'agence NPS vous propose cette charmante maison en pierre, d'environ 96 m² habitables, offrant un fort potentiel d'agrandissement jusqu'à plus de 150 m². Située dans une commune prisée à seulement 5 minutes d'Argentan, elle bénéficie du cadre de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine avec cheminée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier accessible depuis l'intérieur. Une cave d'environ 17 m², avec accès direct depuis la route ou le cellier, vient compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un grenier non aménageable.
Côté dépendances, une première bâtisse attenante à la maison, d'environ 23 m² au sol (ancienne étable) avec un grenier au-dessus, permet d'accéder à un second grenier attenant à la maison, d'environ 52 m², offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 170 m² comprenant une cour avec puits, un jardin, une parcelle d'herbage, ainsi qu'une seconde dépendance indépendante de 33 m².
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les familles souhaitant vivre au calme ou les porteurs de projets. Maison principale, résidence secondaire ou création de gîte, tout est envisageable.
À visiter sans tarder.
Prix : 161 500 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2350 Euros et 3220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce Pro
Surface86 m2
Pièces12
Chambres2
SDB1
Séjour20 m2
Construction1870
Terrain5170 m2
DPEF
GESC
Référence18487464 - 0876
Publiée le11/07/2025
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NORMANDIE PROPRIETES SERVICES 2 RUE EUGENE DENIS 61200 ARGENTAN
