vente appartement 2 pièces 40 m² région Loire atlantique
88 000 €
Description
Forom Immobilier vous propose un appartement T2 Duplex d'environ 40 m² situé à Sautron, dans la résidence Cap West La Hubonnière.
Loyer annuel de 5 500,44 E HT, rentabilité brute 6,25 % !
Date de fin de bail : 14/09/2027.
Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 1 118,24 E
- Taxe foncière 2024 : 594 E
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Nombre de lots : 82
Honoraires charge vendeur.
Annonce Pro
Surface40 m2
Pièces2
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18487848 - 3752-FOROM
Publiée le11/07/2025
Modifiée le12/07/2025
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