Prestige à vendre Cloyes-sur-le-loir 6 pièces 250 m2 Eure et loir (28220) - 495000 €
vente prestige 6 pièces 250 m² 5 chambres région Eure et loir
495 000 €
Description
Propriété de charme au bord du Loir - 250 m² habitables sur 3 300 m² de terrain - Cloyes-sur-le-Loir
À seulement 30 min de la gare TGV de Vendôme et 20 min de Châteaudun, découvrez cette maison de caractère nichée au c?ur du village historique de Cloyes-sur-le-Loir, entre Chartres et Tours. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou une activité libérale, cette propriété vous séduira par son cachet, son volume et son environnement naturel privilégié.
Un cadre exceptionnel pour vivre ou entreprendre :
La maison s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 3 300 m², sans vis-à-vis, avec accès direct au Loir, idéal pour la détente, la pêche ou une pause au bord de l'eau. Une allée fleurie, un parc boisé, un potager, une piscine semi-enterrée (8,40 m x 4,30 m) et un carport pour deux véhicules complètent harmonieusement les extérieurs.
Une demeure spacieuse, chaleureuse et confortable - 250 m² habitables avec :
Au rez-de-chaussée :
- Grand salon lumineux avec poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning
- Salle à manger conviviale
- Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle
- Salle de billard
- Une chambre et un WC indépendant
À l'étage :
- Quatre grandes chambres, dont une avec salle de bain privative
- Deuxième salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparé et espace buanderie
Grenier aménageable de près de 100 m² : un potentiel incroyable pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace bien-être ou des chambres supplémentaires.
Les plus de la propriété :
- Excellente performance énergétique
- Emplacement calme, sans vis-à-vis
- Accès direct à la rivière
- Possibilités d'accueil touristique ou d'activité professionnelle
- Proximité des services (écoles, commerces, transports)
Accès Paris rapide :
- Gare de Châteaudun à 20 min (Paris en 1h40)
- Gare TGV de Vendôme à 30 min (Paris Montparnasse en 42 min)
Une maison à fort potentiel, dans un environnement naturel d
