Maison à vendre Morlaix 7 pièces 138 m2 Finistere (29600) - 444900 €

Description

François Corre, conseiller immobilier, vous présente cette belle maison entièrement rénovée, située dans un cadre privilégié, avec vue sur la mer et un accès à pied au GR34 et aux plages de Saint-Samson et du Guerzit. Construite en parpaing sous toiture en ardoises naturelles, cette maison de qualité s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec un large accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une belle vue sur la mer. Un salon attenant offre un espace de détente séparé agréable. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant. A l'étage, un large palier pouvant accueillir un bureau et un espace détente distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC ind. Un garage attenant, un jardin clos avec abri, viennent compléter cet ensemble idéal, que ce soit pour une résidence principale ou maison de vacances , à deux pas de la mer. Habitation à très faible consommation énergétique, isolation performante, chauffage au sol au RDC pompe à chaleur. Assainissement conforme Aucun travaux à prévoir A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Consommation conventionnelle : 105 kW ep/m².an (Classe B ) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1130 euros et 1600 euros Budget : 448 000 euros dont 4,19 % d'honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d&

• Annonce Pro
• Surface138 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Construction1974
• Terrain1086 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18489349 - 414577FRAC
• Publiée le12/07/2025
• Honoraires acquéreur3.47%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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