Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 34.50 m² dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.
Le logement dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre, une salle de bains, un WC et une terrasse.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Exploitant Goélia, date de fin de bail 31/10/2030.
Loyer annuel 1 956.12 E HT, rentabilité brute 5,58 % !
Possibilité d'occupation : 3 semaines en dehors des vacances scolaires de juillet-août et remise de 10% à 20% sur les résidence Goélia et partenaires.
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 519.24 E
- Taxe foncière 2024 : 304 E
- Honoraires charges vendeur.
Annonce Pro
Surface34 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18490729 - 3765-FOROM
Publiée le12/07/2025
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