Maison à vendre Meyrieu-les-etangs 5 pièces 171 m2 Isere (38440) - 465000 €
vente maison 5 pièces 171 m² 4 chambres région Isere
465 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose :
Cette très belle villa contemporaine de 2016 qui combine beaux volumes, luminosité et haute performance énergétique (DPE classé en A). Vous apprécierez son séjour cathédrale, ses belles prestations, son terrain plat et son garage double. Coté extérieurs, vous pourrez profiter de son joli terrain plat entièrement clos et de sa belle terrasse de 72m² exposée Sud avec pergola bioclimatique.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard mural
- Pièce de vie avec cuisine équipée de 63m²
- Chambre parentale de 10,72m² avec dressing attenant de 5,13m²
- Salle d'eau de 6,83m²
- Buanderie attenante à la cuisine de 7,68m²
- WC séparés
- Garage double de 43,79m²
À l'étage :
- Mezzanine de 16,79m²
- 3 chambres de 11,84m² ; 10,70m² et 10,70m²
- Pièce annexe (salle de cinéma/salle de jeu) de 15m² au sol (9m² carrez environ)
- Salle de bains de 6m²
- 2nd WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison RT 2012 de 2016
- Construction sur vide sanitaire (Elytis)
- Superficie totale au sol de 171m²
- Superficie habitable de 156m²
- Terrasse exposée Sud de 72m²
- Cuisine équipée de marque CUISINELLA
- Électroménager de marque ELECTROLUX
- Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraîchissant) au rdc et radiateurs à l'étage
- Pergola bioclimatique de marque BIOSSUN
- Menuiseries double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau, alarme et moustiquaires
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre optique
- Panneaux photovoltaïques (1350E de consommation électrique par an, revente 600E)
- Aucun travaux à prévoir
- Petit lotissement de 4 lots (ASL sans charge)
- À 12min de la gare de Bourgoin (accès à Lyon en moins de 30min)
- Taxe foncière de 1558E
- DPE 58 (A), GES 1 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 750E et 1060E par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu
Annonce Pro
Surface171 m2
Pièces5
Chambres4
Séjour63 m2
Construction2016
Terrain1510 m2
DPEA
GESA
CopropriétéOui
Référence18490817 - DOM21764-1
Publiée le14/07/2025
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