Appartement à vendre Tours 5 pièces 99 m2 Indre et loire (37200) - 168000 €
vente appartement 5 pièces 99 m² 3 chambres région Indre et loire
168 000 €
Description
Résidence Honoré de Balzac, Tours-Sud, spacieux appartement de 99,45 m² à larges baies vitrées. Ses points forts : Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022 (menuiseries aluminium). Deux balcons, à l'Est et à l'Ouest. Lumière traversante. Absence de vis-à-vis. Au premier étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine fermée. L'espace sommeil se compose d'un couloir avec rangements, desservant 3 chambres dont l'une comporte un petit point d'eau, puis un wc indépendant avec cabine de douche et une salle d'eau avec douche. Vous bénéficierez d'une grande cave et d'une place de parking privative en sous-sol. C'est une résidence de qualité, bien entretenue. La cuisine et les pièces d'eau nécessiteront des travaux de rafraîchissement, mais l'appartement est sain. On y trouve un beau parquet vitrifié à motifs de petits chevrons. (Demandez la visite virtuelle !) Autre atout, la proximité immédiate des commodités. Les commerces sont au pied de la résidence, tout comme les transports. Le bus vous emmènera en 14 minutes à la gare de Tours, en attendant la future deuxième ligne de tramway. Ecole, collège, lycée, piscine du Lac, rien ne manque, sans oublier les promenades du bord de Cher et le parc Balzac. Vous arriverez au centre de Tours en 12 minutes seulement à vélo (3,5 km) en passant par l'Ile Balzac. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 1403 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3477 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 139, soit C, GES: 10, soit
Annonce Pro
Surface99 m2
Pièces5
Chambres3
SDB2
Séjour34 m2
Construction1977
DPEC
GESB
CopropriétéOui
Référence18491620 - 84352
Publiée le12/07/2025
Honoraires acquéreur5%
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