Commerce à vendre Cannes Alpes Maritimes (06400) - 163500 €

Description

Situé en plein coeur du centre-ville de cannes Forville, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, du marché et des axes très fréquentés. Le fort passage piéton garantit une excellente visibilité et un flux régulier de clients tout au long de la journée. Le local se compose d'un espace principal de 28 m² en rez-de-chaussée, complété par 28 m² de sous-sol, directement accessibles. Actuellement exploité en activité de cuisine traiteur, sur place ou à emporter, il dispose également d'une terrasse extérieure permettant entre 12 et 18 couverts, offrant une belle capacité d'accueil en saison. L'affaire est parfaitement adaptée à une gestion en solo, sans besoin de personnel, ce qui en fait une opportunité idéale pour un(e) entrepreneur(se) indépendant(e) ou une reconversion professionnelle. Le bail commercial 3/6/9 a été signé le 1er février 2025, avec un loyer mensuel de 2 114 E HT, révisable chaque année selon l'indice IRL T3 2024 (base : 137,71). Les charges mensuelles s'élèvent à 270 E, et le dépôt de garantie est de 6 342 E. Prix de cession du fonds : 163 500 E TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Une affaire clé en main, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. À visiter sans tarder ! Prix de vente 163 500 E Honoraires : 13 500 E TTC (9 %) inclus charge acquéreur (150 000 E hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB 06 64 79 88 78 Honoraires : 13 500 E TTC (9 %) inclus charge acquéreur (150 000 E hors honoraires) Prix de vente 163 500 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité édito

• Annonce Pro
• Référence18494007 - 3011440612
• Publiée le13/07/2025
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