Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Un local commercial d'une superficie : 50 m² environ Emplacement : Bénéficiant d'une situation stratégique sur un axe passant, ce local offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer une clientèle variée. Accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe d'accès PMR, il est également doté d'un parking à proximité pour la facilité des clients. Description : Ce local comprend : une entée (10,40 m² environ), un espace accueil (10,30 m² environ), une pièce indépendante (8,00 m² environ) avec un point d'eau, une seconde pièce (12,80 m² environ) pouvant servir d'atelier ou de laboratoire, ainsi qu'un WC (4,00 m² environ). Rénové en 2017, ce bâtiment offre un environnement moderne et fonctionnel pour développer votre activité. De plus, une alimentation électrique est disponible pour l'installation d'un panneau signalétique ou d'un totem devant le bâtiment, assurant une visibilité optimale. Loyer : 830,00 E HT par mois. Le loyer TTC s'élève à 996,00 E TTC par mois. Charges : Les provisions de charges mensuelles de 100,00 E (soit 1200,00 E par an) comprennent le chauffage, l'électricité et l'entretien du jardin et les taxes foncières. Adaptabilité : Ce local convient parfaitement à une variété d'activités professionnelles, notamment les activités paramédicales, dentaires et les professions libérales, podologie, manucure, esthétique. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace commercial fonctionnel, bien situé et adapté à votre activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet (ID 58828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des
