vente appartement 4 pièces 67 m² 3 chambres région Cotes d'armor
133 750 €
Description
Situé secteur La Ville Hellio, à seulement 1 km du centre-ville, 1,3 km de la gare SNCF, 10 mn de l'hôpital de Saint-Brieuc,10 km des plages de Plérin.
Un quartier calme, bien desservi et à proximité immédiate des commodités. Vue dégagée sur jardin collectif derrière et aire de jeux devant.
immeuble composé de 8 lots sur 4 niveaux.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Traversant Est/Ouest, très lumineux, 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec accès direct à un séchoir pratique, WC séparé. Séjour spacieux et lumineux. Rénové entre 2018 et 2019 : décoration et état général très soignés. Présence d'un interphone connecté. Stationnements à proximité immédiate de la résidence.
Chauffage individuel au gaz de ville. Cave privative de 10 m², idéale pour le stockage.
Local à vélo sécurisé au sein de la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² en sus, avec porte récente.
Charges de copropriété : environ 70 euros/mois (eau froide comprise)
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Taxe foncière d'environ 700 euros.
Nombres total de lots d'habitation dans la Résidence : 64.
Particuliers ou Investisseurs à vos projets!
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités urbaines.
Affiché au prix de 133750 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7 %, soit 8750 euros). Prix Net Vendeur de 125000 euros et des frais notariés estimés à 10000 euros, possibilité d'acquérir un garage en SUS.
Cet appartement présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à Mandat réf : 414625- En collaborant avec un professionnel
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