Maison à vendre Agen 6 pièces 180 m2 Lot et garonne (47000) - 119000 €
vente maison 6 pièces 180 m² 4 chambres région Lot et garonne
119 000 €
Description
Maison de ville à rénover - 180 m² - Proche Gare - Agen
Bien non soumis au DPE: Système de chauffage à installer.
Localisation idéale :
Située en plein c?ur d'Agen, cette maison mitoyenne sur 2 côtés bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, gare TGV, transports, université, hôpital, etc. Un emplacement stratégique pour investisseurs avisés !
Travaux de gros oeuvres à prévoir: partir de bonnes fondations et refaire du neuf, dans un secteur propice à la location et/ou du co-living.
- Surface habitable de 180 m² sur 3 niveaux.
- 6 pièces dont 4 chambres confortables.
- Grande pièce de vie de 46,89 m² avec espace cuisine/salle à manger.
- Cour intérieure de 15 m².
- Exposition Sud-Est, lumineuse.
- Libre de toute occupation.
- Assainissement tout à l'égout.
4T1bis, 1 T3 et son studio, un T1 et 3 places de parkings...
Autant d'idées permettant un excellent investissement. 110,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
Annonce Pro
Surface180 m2
Pièces6
Chambres4
SDB1
Référence18495211 - 85958124
Publiée le14/07/2025
Modifiée le15/07/2025
Honoraires acquéreur8.18%
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