vente appartement 4 pièces 90 m² 3 chambres région Vaucluse
320 000 €
Description
IMMOINOV PRESENTE : OFF-MARKET - Superbe appartement rénové, 3 CHAMBRES, PARKING privatif - Avignon Intra-Muros, quartier Saint-Didier
Au c?ur du centre historique d'Avignon, idéalement situé à quelques pas des HALLES et de la charmante place Saint-Didier, découvrez ce magnifique appartement de 90 m² loi Carrez, niché au calme absolu d'une petite copropriété de seulement 9 lots. Entièrement RENOVE en 2022 par une décoratrice d'intérieur et des artisans locaux, ce bien allie élégamment authenticité et modernité.
L'appartement propose une lumineuse pièce de vie de 40 m² intégrant harmonieusement un salon accueillant ainsi qu'une cuisine Schmidt sur-mesure avec électroménager haut de gamme (Smeg, Samsung, Electrolux, Elica). L'espace nuit offre trois chambres agréables (14, 12 et 10 m²), aménagées sous les combles avec de belles hauteurs sous plafond et un charme incomparable. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent ce bien.
Parmi les équipements de qualité : climatisation réversible Fujitsu-Atlantic (deux unités indépendantes), radiateurs électriques performants, ballon d'eau chaude récent (2022), adoucisseur d'eau, et rideaux occultants sur mesure (Heytens).
Atout majeur : bénéficiez d'un stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules dans la cour fermée de l'immeuble - une rareté dans l'intra-muros d'Avignon. Vous profiterez également d'un garage à vélos commun.
Classe énergie : C (157 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an).
Charges : 450 /trimestre (eau incluse). Taxe foncière : 850 /an. Copropriété saine sans procédure en cours.
Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Avignon intra-muros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
