Maison à vendre Surzur 9 pièces 205 m2 Morbihan (56450) - 799790 €
vente maison 9 pièces 205 m² 5 chambres région Morbihan
799 790 €
Description
Authentique propriété en pierre avec dépendances d'exception et terrains constructibles à Surzur
A seulement 13 minutes de Vannes, 15 minutes des plages de Damgan et à proximité de la Presqu'île de Rhuys, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité, ses vastes volumes et son incroyable potentiel.
Nichée au coeur du bourg de Surzur, à deux pas à pieds des commerces, des écoles, des animations et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et polyvalent.
Une maison de caractère, spacieuse et sécurisée
Construite en 1982 et entièrement clôturée par un muret de pierre de 1,5 mètre avec 2 entrées indépendantes et portail électrique, cette demeure de 205 m² habitables se distingue par son charme intemporel et sa distribution fonctionnelle.
Elle comprend :
- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte et salle à manger de 28,5 m².
- Un salon chaleureux avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées cocooning.
- Une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative.
-Un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale.
-Un cellier, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un espace dédié aux enfants et invités :
- Un coin salon détente
- Trois grandes chambres
- Une salle d'eau avec toilettes séparés
- Une vaste salle de jeux avec belle hauteur sous plafond, facilement transformable en cinquième chambre.
Le chauffage est assuré par aérothermie (classe énergétique ( C ) , garantissant confort et performance énergétique.
Des dépendances exceptionnelles et un potentiel constructible rare
Le tout s'étend sur un terrain de 2 602 m², constructible et divisible. Un atout précieux pour tout projet d'agrandissement ou de revente de parcelles.
La propriété comprend également 270 m² de superbes annexes
