Maison à vendre Agen 4 pièces 97 m2 Lot et garonne (47000) - 159900 €
vente maison 4 pièces 97 m² 3 chambres région Lot et garonne
159 900 €
Description
RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose à la vente
Dans le centre-ville d'AGEN, à proximité immédiate des commerces et écoles
ATTENTION CETTE MAISON A FORT POTENTIEL PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!
Située en plein coeur d'Agen, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison de ville de 97 m² habitables vous séduira par son potentiel d'aménagement et sa polyvalence.
Le bien se compose actuellement de deux espaces séparés mais facilement réunifiables :
Maison principale (environ 70 m²) :
- Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC
- A l'étage : deux chambres spacieuses
Studio indépendant à l'étage :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC
Une simple cloison sépare les deux logements, laissant libre cours à vos envies :
- Créez une grande maison familiale
- Ou conservez un logement indépendant pour un ado, un parent, ou pour de la location (revenus locatifs possibles !)
A cela s'ajoutent :
- Un garage de 18 m²
- Une cour à l'avant et une cour à l'arrière, idéales pour profiter des beaux jours ou créer un espace vert en ville
La bâtisse nécessite un rafraîchissement, mais sa structure saine et sa localisation stratégique sur Agen en font un véritable coup de coeur à fort potentiel. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre future résidence principale, ce bien polyvalent est une belle opportunité.
UN FUTUR HAVRE DE PAIX EN PLEINE VILLE !
Petit conseil : NE PASSEZ PAS A COTE CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Ce bien est présenté au prix de 159 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à
Selon l'art
