vente appartement 3 pièces 59 m² 2 chambres région Nievre
56 900 €
Description
À vendre : superbe duplex entièrement rénové de 64 m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété à Decize. Ce T3 est vendu entièrement meublé, dans son intégralité : mobilier, électroménager, vaisselle... rien ne manque.
Vous posez vos valises, tout est prêt.
L'appartement a été intégralement refait récemment, avec des finitions soignées et un aménagement pensé pour le confort. Il comprend deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur, lave-linge), ainsi qu'une salle de bain à l'étage avec WC, ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée.
Côté confort, parquet et sisal au sol, double vitrage et chauffage à inertie offrent une ambiance chaleureuse, bien isolée sur le plan thermique et acoustique.
Situé au dernier étage, il bénéficie d'une vue partielle sur la Loire et d'un environnement calme. La toiture a été révisée récemment et le plancher bois renforce le confort acoustique.
Les parties communes sont en cours de rénovation : porte d'entrée neuve, montée d'escalier avec main courante. Une valorisation importante pour l'ensemble de la copropriété. Les charges restent peu élevées et incluent l'entretien régulier des communs.
Le bien est actuellement loué ponctuellement en courte durée type Airbnb et connaît une forte demande, en particulier grâce aux nombreuses missions professionnelles dans la région.
À deux pas des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Decize, ce bien offre un parfait compromis entre confort, tranquillité et rentabilité.
En résumé, cet appartement duplex à Decize est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses deux chambres, sa cuisine équipée, son dernier étage offrant une vue panoramique, son confort moderne et sa proximité avec toutes les commodités, il répondra à tous vos critères et vous fera rêver d'une vie idéale. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visi
Annonce Pro
Surface59 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1960
DPED
GESA
Référence18497919 - V5123
Publiée le16/07/2025
Modifiée le18/07/2025
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