Appartement à vendre Saint-maximin-la-sainte-baume 2 pièces 46 m2 Var (83470) - 135000 €
vente appartement 2 pièces 46 m² région Var
135 000 €
Description
A deux pas de la Basilique, situé au 2? étage d'une petite copropriété intimiste entièrement rénovée, ce T2 en duplex de 45 m² séduit par sa luminosité et son authenticité.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
A l'étage, une chambre mansardée pleine de cachet vous attend, complétée par un espace bureau indépendant : parfait pour télétravailler ou créer un coin dressing.
Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent parfaire l'ensemble.
La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : ravalement de façade, réfection de la toiture, huisseries double vitrage, installation d'un digicode et peinture des parties communes. Vous emménagez en toute sérénité.
Sa localisation est idéale : au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Rentabilité locative estimée :
Location nue : 560 à 620 euros/mois, rendement brut entre 4,98 % et 5,51 %
Location meublée : 600 à 680 euros/mois, rendement brut entre 5,33 % et 6,04 %
Simulation de financement :
Prix de vente 135 000 euros ? mensualité d'environ 700 euros/mois* (sur 25 ans à 3,10 %, à titre indicatif).
Un effort d'achat proche d'un loyer, pour devenir propriétaire dans un secteur recherché.
Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre premier nid douillet, cet appartement combine charme, confort et belle opportunité au coeur de Saint-Maximin.
Visite sur rendez-vous. Contact direct pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SILVESTRI, au 0749815751 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vou
