Maison à vendre Saint-cyr-sur-menthon 5 pièces 117 m2 Ain (01380) - 169000 €

Description

Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, cette villa de 117 m² habitables vous attend au c?ur d'un écrin de verdure de 1823 m². Un lieu paisible, propice à la tranquillité et à une nouvelle page de vie. La maison principale se compose d'une cuisine séparée et d'un salon/séjour, qu'il est possible d'ouvrir pour créer une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Elle offre également quatre chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. En plus de l'habitation principale, une annexe attenante comprenant une chambre, une salle d'eau et un hall d'entrée, permet d'imaginer un logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Un grand garage de 40 m² complète le bien, offrant un bel espace de stationnement pour deux véhicules ou un espace de stockage généreux. Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est collectif, et un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Toitures en bon état. Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement seront à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel, mais c'est aussi l'opportunité idéale pour la modeler à votre image, dans un cadre exceptionnel. Prix de vente : 169 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1777 E et 2405 E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES B. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur

• Annonce Pro
• Surface117 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour23 m²
• Terrain1823 m²
• DPED
• GESB
• Référence18501530 - 3078sbUBI
• Publiée le17/07/2025
• Modifiée le25/07/2025
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